Вы находитесь здесь:Новости»Актуально» домсервис | Воскресенские Деловые Вести


     Спасение зовут Баранов Александр Иванович. Теперь он - директор управляющей компании с долгами под два миллиарда рублей. По информации из госструктур, уже на этой неделе должно состояться заверение в налоговой комплекта документов, то есть Александр Иванович станет легитимным директором после нескольких месяцев работы предприятия с и.о. директора после дисквалификации предыдущего гендиректора Чернышова.
Чтобы вы не сомневались в кандидате на роль спасителя или спасателя, кому как больше нравится, расскажу вам краткую биографию Александра Ивановича. 
    Родился в 1971 году, образование имеет высшее -государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Тихоокеанский государственный экономический университет". 
 Являлся депутатом Думы Владивостока и даже баллотировался на должность мэра города в 2008 году http://www.newsru.com/russia/16may2008/vladivybory.html
      Но что -то пошло не так: кандидат внезапно заболел и добровольно отказался от участия в борьбе. 
Несмотря на этот маленький казус, Александр Иванович продолжает себе жить и работать во Владивостоке. Но потом что -то заставляет его бросить насиженное место и переехать в Воскресенск. То ли на глобусе обнаружил наш город, то ли по телевизору услышал о наших достижениях, тем более, что гордиться есть чем: рост экономики, успехи в медицине, развитая инфраструктура, отличная экология, открывающиеся все новые и новые производства, стабилизация отрасли ЖКХ... да вы и сами все знаете. В общем, понял Баранов, что если он переедет в Воскресенск - голубую мечту любого жителя планеты Земля, - не прогадает. 
    Так и случилось. Александр Иванович становится первым заместителем директора федерального казенного предприятия "Воскресенский государственный казенный агрегатный завод". Сложно сказать, каких высот он достиг на данном поприще, но похоже, что карьерный рост несколько застопорился, то есть настолько сильно, что Баранов был уволен с занимаемой должности, но как мы видим, не пропал, а даже готов вытащить из трясины долгов компанию ДомСервис. 
      Судя по всему, Баранов - человек активный, ко всему быстро приспосабливается. Из ЛДПР- в ЕР, из Владивостока - в Воскресенск, с завода по производству продукции военного назначения - в систему ЖКХ. Подумаешь, жилой фонд не знает - научится в процессе. Возможно, что ЖКХ Воскресенска стало представлять серьезную угрозу для Государства, и делегировавшие в своё время Баранова на агрегатный завод поставили перед ним новую, более сложную задачу. Среди местных антикризисных, государственно ориентированных  менеджеров не нашлось. Доверили пришлому, что становится традицией.      Даже А. Черников, который в разговорах с жителями всегда радел за то, чтобы пришлых управленцев у нас не было, почему -то с кандидатурой Баранова полностью согласен и не возражает. 
       А мы? Нас , как водится, не спрашивают. Молчите, умиляйтесь и платите за услуги ЖКХ даже если вы их и не наблюдаете

Ольга Шелест

Опубликовано в Актуально
Воскресенье, 11 Февраль 2018 11:25

Не место красит компанию?

   Госжилинспекция Подмосковья опубликовала рейтинг управляющих компаний по итогам работы в 2017 году, список возглавили организации, обслуживающие дома в Королеве, Мытищах, Одинцовском районе и Долгопрудном, рейтинг опубликован на сайте ведомства, сообщает пресс-служба надзорного органа. 

   Так, лидерами рейтинга стали «Техкомсервис», «ЖКХ Горки-2» и «УК «Жилкомсервис», которые работают в Королеве, Мытищах, Одинцовском районе и Долгопрудном. 

   В топ-10 также вошли «Жилкомплекс», «Жилсервис» (Королев), «ПИК-Комфорт» (Люберцы, Ленинский, Солнечногорский районы, Лобня, Долгопрудный, Дмитровский район, Мытищи, Реутов, Химки, Подольск, Щелковский район, Балашиха), «Клинская теплосеть» (Клин), «Дружба» (Домодедово), «УК «Техкомсервис» (Королев), «Гжельская УК» (Раменский район), «ЖилКомСоюз» (Балашиха), «ЖЭК № 2 «Техкомсервис» (Королев) и «ЛГЖТ» (Люберцы). 

   Последние места в рейтинге заняли «ЗИП» (Рузский округ), «ЖКС «Отрадное», «Эстейт сервис» (Красногорск), «СтройУниверсал» (Одинцовский район), «Уют», «Вель-Сервис-Щелково» (Щелковский район), «Путилково сервис» (Красногорск) и «СМУ-6 инжиниринг» (Одинцовский район). 
   Соков отметил, что за первое полугодие 2017 года в Госжилинспекцию поступило 39 тысяч обращений и 19 тысяч сообщений по вопросам ЖКХ — на портал «Добродел». Они касаются качества и порядка оказания коммунальных услуг, коммунальных платежей, способов управления многоквартирным домом и выбора управляющей организации. Обращения жителей — главная оценка работы управляющих компаний в области, отметил Соков. 
   Глава Госжилинспекции представил рейтинг управляющих компаний по результатам работы с начала 2017 года.

   Ранее глава Госжилинспекции Подмосковья Вадим Соков рассказал, что в 2018 году в Московской области более 200 управляющих организаций могут лишить лицензий.

Опубликовано в Актуально

 

СЕРЬЕЗНЕЕ ПРИРОДНОГО АПОКАЛИПСИСА

Народ у нас бывалый, ему любые природные апокалипсисы всё нипочем. Последний снегопад, который называют сильнейшим за столетие, доставил жителям массу неудобств, но, видать только благодаря силам небесным, не привел к коллапсу городской жизни.

Жители знают, что сильнее природного апокалипсис рукотворный. Союз жуликов, лжецов, хитрецов и дураков – основной источник бед современной России, и, конечно же, нашего Воскресенского района. Как бы ни старались умные и добросовестные граждане работать на созиданиечлены этого СОЮЗА способны всё испортить, разворовать, развалить.

Граждане платят за услуги ЖКХ, а жулье придумывает, как руками дураков перекачать деньги в свои карманы, оставляя разоренное хозяйство, несчастных рабочих, разочарованное во власти население. Этот СОЮЗ завел жилищно-коммунальное хозяйство в тупик – тупик финансовый, тупик правовой, тупик кадровый.

Воскресенцы наблюдали на высоких должностях разных «профессионалов», молодых и старых, энергичных и неприметных, но никому из них так и не удалось восстановить системность функционирования ЖКХ района. Сегодня управление жилищно-коммунальным хозяйством руководитель Администрации Виталий Чехов пытается держать в ручном режиме, отдавая много устных (догадайтесь почему!) команд. Помогают ему в этом ручном управлении - Александр Черников (Председатель Совета Директоров печально известной всем нам УК «ДомСервис» ), Алексей Владович, ну и конечно же Александр Орехов, временно занявший пост заместителя руководителя Администрации по вопросам ЖКХ. Занимавший около полугода должность зама по ЖКХ Александр Жиряков не выдержалнагрузок, и передал эстафету молодому тезке, Орехову. Потуги чиновников выправить ситуацию, вытащить предприятия «ВТС», МУП «СКХ», «Аквасток» и, естественно «УК «ДомСервис», из долговой петли, не возымели успеха. Взаимоотношения между директорами уже давно переросли из рабочих в недоверительные, а порой и враждебные. Руководитель Администрации Виталий Чехов, депутаты районного Совета, Глава города Алексей Владович не смогли совместно разработать и представить взору общественности программу выхода ЖКХ из кризиса!!!

ВСАДНИК БЕЗ ГОЛОВЫ

Компания «УК «ДомСервис» является тем локомотивом, который тянул долгое время и продолжает тянуть в пропасть другие предприятия ЖКХ района. Происходящее вокруг этой компании напоминает калейдоскоп вакханалии, разгильдяйства и мародерства.

На протяжении многих лет наша газета обращала внимание на то, что договора между «ДомСервисом» ижителями были не пролонгированы, поэтому экономическая деятельность предприятия на сотнях домов нашего района , при желании соответствующих органов, может быть признана незаконной. Каким образом компания, которая в нарушении Закона, управляла почти всеми домами нашего района, смогла внести их в свою лицензию остается только догадываться !!! Наверно, это кому-то было нужно! Деньжищи – то какие!!!! Идут годы и жулики через дураков доводят ситуацию до еще большего абсурда.

Предприятие не может функционировать без директора. Назначение на должность должно происходить строго в соответствие с Уставом и буквой Закона. Об этом прекрасно осведомлены наши руководители города и района (Алексей Владович и Виталий Чехов), поскольку сами долго работали директорами предприятий. Но это в теории. На практике компании могут месяцами вести хозяйственную деятельность без директора, пропуская через расчетные счета многие миллионы рублей.

50% акций компании «ДомСервис» в 2014 году были проданы столичным коммерсантам из ООО «Селин». Под контролем муниципальных структур находится чуть более 40% акций. В результате борьбы за контроль над «ДомСервисом» в 2015 году москвичи победили, но уже в 2016 году представителей «Селина» выдавили из управления . Управление компанией вновь вернулось к выдвиженцам Администрации района и друзьям конкретных чиновников. В декабре 2016 года закончились полномочия Совета директоров «УК «ДомСервис». Собрание акционеров больше не проводилось. Управление компанией «ДомСервис» оказалось в правовом тупике. Обезглавленная компания продолжает работать. Деньги приходят, списываются, некие господа принимают различные решения. Пройдет время, и наверняка появятся законные владельцы 50% акций, которые зададут предсказуемый вопрос: По какому праву вы здесь хозяйничаете? Не исключено, что московских акционеров могут снова выставить за дверь. Но возможно, что московские придут ни одни, а с силовым и юридическим подкреплением, и за дверью окажутся те, кто будет изображать из себя руководство управляющей компании.

Что может произойти в недалеком будущем? Вполне возможно, что столичные акционеры обратятся с исками к местным властям, а также к тем предприятиям, с которыми «ДомСервис» совершает сделки. Руководству района нужно действовать на опережение по выходу из правового тупика, но ему интереснее к старушкам на фото-сессии ездить и заниматься другими, более простыми и приятными заботами – грамотами-цветочками, зарабатывая дешевый авторитет у жителей! Ладно Чехов – он для нас остался чужаком, одни красивые слова, а Владович, он же наш местный парень, как он может смотреть на это все или тоже уже член СОЮЗА?



ВОДУ МУТЯТ РУКАМИ ДУРАКОВ

Жуликам и дуракам полюбилась «мутная водичка» жилищно-коммунального хозяйства. Они знают, как присосаться к денежным ручейкам, как охмурить начальство и общественность, как выйти сухим и пушистым из «мутного болота».

Жилищно-коммунальный «Титаник», УК «ДомСервис» должен очень много денег. В длинную очередь за деньгами по исполнительным листам выстроились многие предприятия. Одним кредиторам «Титаник ЖКХ» задолжал 30-50 млн. рублей, другим - до сотни и более миллионов. Изучая судебные решения, даешься диву, как легко «УК «ДомСервис» попадала в долговые «сети».

Приведу один лишь пример.

Весной 2016 года в Воскресенске была учреждена фирма «Квартал+». Спустя несколько недель между АО «УК «ДомСервис» («управляющая компания») и совсем юной компанией ООО УК «КВАРТАЛ+» («подрядчик») был заключен договор от 01.07.2016г., предметом которого явилась передача управляющей организацией функций по эксплуатации домов в пользу подрядчика. Директорами компаний в 2016 году являлись два приятеля. «ДомСервис» возглавлял в то время Дмитрий Новаков, а «Квартал+» - Дмитрий Кунов.

Пунктом 4.1 договора подряда предусмотрена стоимость услуг по комплексной эксплуатации домов в размере 12 032 291 руб.

Дополнительным соглашением к договору предусмотрена обязанность стороны, выступившей инициатором расторжения договора, по выплате противоположной стороне компенсационной выплаты в размере ежемесячной стоимости договора, то есть 12 млн рублей. Что можно сделать на эту сумму? Например, отремонтировать около сотни подъездов или десять крыш типовых пятиэтажек. Дмитрий Новаков решил, что компании «Квартал+» деньги куда нужнее.

В декабре 2016 года договор подряда был расторгнут, и уже в Арбитражном Суде «Квартал+» смог добиться взысканияс Акционерного общества 'Управляющая компания 'ДомСервис' в пользу ООО «Управляющая компания 'КВАРТАЛ+'»сумму компенсационной выплаты в размере 12 032 291 руб.

Условия договора между «ДомСервисом» и «Квартал+» оказались очень выгодными для подрядчика, но явно противоречат интересам владельцев «ДомСервиса», в том числе муниципалитета, и как минимум, вызывают недоумение со стороны жителей Воскресенска. Какие наставления Администрация Воскресенского района давала своим выдвиженцам в «ДомСервис», господам Александру Черникову (председателю Совета директоров) и Дмитрию Новакову (экс-директору)? Кто им разрешил разбрасываться обязательствами компенсаций на миллионы рублей, которые не падают с неба на счет «ДомСервиса», а оплачиваются рядовыми воскресенцами за конкретные услуги? А сколько еще «подобных» миллионов рублей различных компенсаций должен «ДомСервис»? Не слишком ли дорого обходится щедрость дирекции «ДомСервиса» по отношению к своим товарищам за счет тысяч воскресенцев, оплачивающих ежемесячно за «услуги» жилищно-коммунального хозяйства.



ЗА МЕРТВОГО СПРОСЯТ С ЖИВОГО

Нужно признать, что многие кредиторы «ДомСервиса» не получат назад свои деньги. Судебные приставы ни всесильны. Понимают это и жулики, которые также хотят получить с «ДомСервиса» нечестно выигранные миллионы рублей. Есть только один надежный способ вернуть свои деньги, да к тому же прихватить еще пару десятков миллионов. Нужно взять под контроль МУП «Управление домами», финансовое положение которого лучше, чем у других предприятий. Схема возврата зависших в «ДомСервисе» денег очень проста. Заключается трехсторонний договор между фирмами, после чего долги «ДомСервиса» оплачивает МУП, а уже МУПу придется разбираться долго и упорно с «Титаником ЖКХ».

Разбираться – это одна сторона вопроса, а работать то когда МУП будет? Ему же еще жилой фонд тех же домов «ДомСервиса» содержать? Он ведь теперь монополист со сменой вывески - был «ДомСервис», стал МУП? Получается, что все деньги которые сейчас оплачивают жители за услуги ЖКХ уйдут на разборки по бывшим долгам «ДомСервиса»?! А подъезды, дворы, дома, коммуникации во что превратятся? Сейчас уже недовольных работой МУПа тысячи, а Чехов В.В. ,и кстати сказать министр ХКХ МО Хромушин, судя по его словам на встрече в ДК «Юбилейный» – двумя руками «за» эту сомнительную организацию!!! ПОЧЕМУ? Ответ, наверно, знает даже рядовой гражданин, а члены СОЮЗА думают, что эта их великая тайна и продолжают нас убеждать в своей великой заботе о населении Воскресенского района!!

Редакция нашей газеты будет внимательно следить за кадровыми назначениями в МУП «Управление домами» и «УК «ДомСервис». Мы обязательно проинформируем общественность о появлении в руководстве одного или другого предприятия «заряженных» на проведение финансовых манипуляций и махинаций деятелей.

Финансово-экономический кризис в ЖКХ является следствием кадрового кризиса.

Перечислять невыполненные задачи, провалы, просчеты и огрехи нынешних руководителей администрации района можно долго. Пора бы их отчислить за неуспеваемость, но ни областная власть, ни Совет депутатов района политическое решение не спешат принимать.

Для чего воскресенцам нужна местная власть? Для выполнения той работы, которую не могут сделать рядовые граждане, общественные и коммерческие структуры. Мы видим, что руководители города и района тратят время на вручение подарков и поздравления, хотя с этой задачей могли бы справиться представители Общественной палаты, Молодежного парламента и других некоммерческих структур. Горожане избрали в 2014 году депутатов, которые из своего состава выбрали Главу города. Районные депутаты избрали Главу района. От этих двух должностных лиц, Алексея Владовича и Олега Сухаря мы ждем аналитики, программных речей о настоящем и будущем Воскресенского ЖКХ. Мы хотим услышать их версии о причинах и виновниках кризиса в ЖКХ района. Мы хотим видеть заявления в соответствующие органы о проведении проверок. Мы должны увидеть способность власти решать насущные проблемы, способность вернуть работу предприятий в русло законности. К сожалению, на сегодня мы не слышим от руководства города и района компетентной оценки ситуации. Жителям не представлена комплексная программа, гарантирующая поддержание жизнеспособности и развитие отрасли.

Впереди выборы Президента РФ. Безусловно, большинство населения страны проголосует предсказуемо, потому что поддерживает внешнюю политику руководства страны, поддерживает курс на укрепление обороноспособности страны, инвестиции в инфраструктурные проекты. Но будет и протестное голосование. Являясь патриотами своей страны, презирая «заморские либеральные» ценности, многие воскресенцы, в чем журналисты нашего издания смогли лично убедиться, настроены голосовать за оппозиционных кандидатов. Люди признаются, что тем самым выразят недоверие происходящему на местах, в ЖКХ, во взаимоотношениях чиновников и граждан.

Ждать осталось недолго. Революции не будет, а на изменения в местной власти, в жилищно-коммунальном хозяйстве района надеяться стоит.

Сергей Рудаков



Опубликовано в Актуально

ВОСКРЕСЕНЦЕВ ЗАСТАВЛЯЮТ МУЧИТЬСЯ ЗА ЧУЖИЕ ГРЕХИ 
Жители микрорайонов Воскресенска и пос. Белоозерский в сентябре остались без горячей воды. Жители центра города, мкрн. Фетровая фабрика ежедневно направляют жалобы в различные органы власти и сайт «Добродел». Они приняли эстафету испытаний у жителей 1-го микрорайона Новлянского квартала, которых мучили отсутствием горячего водоснабжения в прошлом месяце. Но если отключение вентилей у домов Новлянского квартала, обслуживаемых компанией «Аквилон» местные власти объясняли тем, что жильцы доверили управление не той фирме, какая им нравится, то в других микрорайонах города и района дома находятся под управлением «правильных» с точки зрения Администрации компаний. И жители этих домов в сентябре, когда температура ночью опускается до плюс трех градусов, не имеют возможности нормально помыться. 
Вниманию читателей одна из жалоб на портал «Добродел»: 
«От жителя дома 56 ул. Быковского: 
На Фетровой фабрике на протяжении недели отсутствует днем горячая вода. Никаких объявлений, предупреждений нет и не было. "Управление домами" посылает к "Тепловым сетям", "Тепловые сети" посылают к котельной фабрики, а до неё не дозвониться. ЖЭУ микрорайона «фабрики» отправляет в управляющую компанию». 

Если в административном центе Воскресенского района отключение объясняется проведением планового ремонта, который явно решили провести не в самый подходящий период, то в поселке Белоозерский добросовестных плательщиков связали «круговой порукой» с должниками по оплате за коммунальные услуги. 
По поселку были расклеены объявления следующего содержания: 
«Обращаем ваше внимание на своевременное и скорейшее погашение задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 
В связи с нарушением сроков оплаты электрической энергии, 18.09.2017 г. с 10-00 электросетевой организацией произведено полное ограничение режима потребления электроэнергии на объектах коммунального комплекса МУП «Белоозерское ЖКХ». Ограничение потребления электроэнергии будет действовать до полного погашения задолженности перед ПАО «Мосэнергосбыт». Задолженность МУП «Белоозерское ЖКХ» возникла из-за задолженности жителей пос. Белоозерский по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед МУП «СЕЗ-Белоозерский». 
Убедительно просим вас срочно погасить имеющуюся задолженность.
МУП «СЕЗ-Белоозерский» 
На официальном сайте Администрации пос. Белоозерский размещена публикация, в которой разъясняется позиция местной власти: 
«На момент отключения, задолженность МУП «Белоозерское ЖКХ» за потреблённую электроэнергию составила 8,4 млн. руб. Данная задолженность образовалась в связи с недоплатой управляющей компанией МУП «СЕЗ-Белоозерский» предприятию МУП «Белоозерское ЖКХ» за оказанные услуги. В свою очередь, суммарная просроченная (свыше 6 месяцев) задолженность жителей за коммунальные услуги и содержание жилого фонда перед МУП «СЕЗ-Белоозерский» составляет более 50 млн. руб. 
На четверг 28 сентября задолженность МУП «Белоозерское ЖКХ» перед энергетиками снизилась с 8,4 млн. до двух с небольшим миллионов рублей. Естественно, что погашение долга осуществляется благодаря всё тем же добросовестным жителям. 
Стоит отметить, что в прежние годы Совет депутатов и Администрация поселения шли навстречу коммунальщикам и вытаскивали МУПы из долгов, выделяя многомиллионные суммы из бюджета. Но в этом году ряд крупных предприятий задерживает платежи по налогам, что не позволяет народным избранникам оперативно решить проблему возникшей задолженности, причем весьма небольшой. 
Всем нам приходится жить в суровой реальности. Каждый, кто считает себя человеком свободным и финансово независимым, но проживает в многоквартирном доме Белоозерского, за последние две недели ощутил степень своей зависимости от соседей, которые не в силах собрать средства на оплату за ЖКУ. Выход есть из любой ситуации. Например, можно установить на кухне и ванной комнате электрические водонагреватели, только не все бывают готовы к неожиданностям от энергетиков. 
Жители Белоозерского, безусловно, оказались в числе лидеров по количеству жалоб на «Добродел» 
Мы ознакомим лишь с двумя типичными жалобами: 
Неудовлетворительная работа системы горячего водоснабжения, 
Московская обл, Воскресенский р-н, пгт Белоозерский, ул Комсомольская, д 11 
Иван 
27.09.2017 
В квартире нет горячей воды, отключили всех за неуплату, так объяснили в администрации г.п. Белоозерский, Воскресенский р-н, администрация в лице ДУХ отключили всех: и тех, кто вовремя оплачивает и тех, кто не платит. Я понимаю, что проблемы бывают, но это я считаю беспредел чиновников, тех кого мы избрали, чем больше таких ситуаций будет, тем сложнее будет достойным людям от партий власти обеспечивать благосостояние граждан. Спасибо 

Ирина 
27.09.2017 
Добрый день. Прошу принять меры. У нас отключили горячую воду две недели назад, изначально думали, что какая-то поломка, но потом выяснилось, что за долги, и не собираются включать. У меня двое маленьких детей, один из них инвалид. В квартире и так холод - еще и воды горячей нет. Мало того, что каждый месяц квиток приходит за 42 кв.м по 6 000 т.р., так еще и воды нет. И еще повесили объявление на дверь, что если долги не погасят жильцы, отключат свет, а дом на электричестве. Вот и подскажите, пожалуйста, куда обратиться? И вообще за что им платить, холодную воду из под крана не пьем - покупаем, горячая когда была- ржавая, а теперь и вовсе отключили. Зато они за капремонт ежемесячно дерут тысячи рублей. 

Наши власти и муниципальные службы всегда находят кого-то виновными в сбоях и неудачах, но только не себя. Чаще всего виноваты сами жители. В Новлянском квартале они выбрали «неправильную» компанию. А в Белоозерском жильцы виноваты в том, что соседствуют рядом с несостоятельными гражданами, которые не могут по различным причинам вовремя платить за коммуналку. Стоит обратить внимание жителей района на то, что в списке должников за коммуналку в Белоозерском есть и организации. Почему же добропорядочные граждане должны отвечать и за их грехи? Не по-христиански это? 
Сергей Рудаков

Опубликовано в Актуально

Управляющие компании ЖКХ по ЗАКОНУ(!!!) не могут без согласия собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов решать, как распоряжаться общим имуществом домов, в том числе чердачными и подвальными помещениями, когда, что именно и за какие деньги использовать внутри и снаружи жилых зданий. 

Испокон веков начальство на Руси любит хозяйничать, а вот добросовестно хозяйствовать получается не у всех. 

В редакцию газеты обратилась группа жильцов дома №106 по ул. Рабочая Москворецкого квартала. Жители дома долгое время добиваются демонтажа оборудования связи, установленного без их согласия в чердачном помещении и на крыше. Оттуда внутрь дома провода спускаются по вентиляционным шахтам, что запрещено СНИПами. Кроме того, с их крыши провода паутиной расходятся на крыши соседних многоэтажек. То есть установленное оборудование используется не только в интересах жителей дома №106, но для зарабатывания денег на населении целого микрорайона. Провайдеры, размещая свое оборудование в жилом доме, преследуют цель извлечения прибыли и действуют, прежде всего, в своих интересах, а не в интересах собственников помещений только их дома. 

По словам жильцов 10-го этажа, по ночам они мучаются из-за шума от работающего на чердаке оборудования. «Неизвестно что нам установили, - заявила в беседе с журналистами нашего издания жительница дома Наталья Борисовна. – Мы не получили документацию соответствия этого оборудования санитарно-гигиеническим нормам. Более того, у нас как собственников общего имущества, вообще не спрашивали разрешения на установку антенн, монтаж проводов, сверление отверстий в стенах и перекрытиях. Кто оплачивает энергообеспечение оборудования? Почему интересы частных фирм легко удовлетворяются, а наши просьбы о проведении ремонта в подвалах и подъездах игнорируются годами? 

На многочисленные запросы в управляющую компанию о правомерности размещения на крыше и чердаке дома жильцы ответа не получили. 

В середине мая на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома было принято решение о демонтаже размещенного без их согласия оборудования связи. Со стороны УК «ДомСервис» и провайдеров никаких действий не последовало. Председатель Совета дома Массанов В.Г. направил обращение в Воскресенскую городскую прокуратуру. В ответе Массанову от заместителя городского прокурора Каплуна Г.В. заявлено следующее: 

«14.04.2017 г. городской прокуратурой в адрес «УК «ДомСервис» внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства. Ввиду ненадлежащего исполнения представления городской прокуратурой возбуждено дело об Административном правонарушении по ст. 17.7 Кодекса РФ об административных правонарушениях в отношении должностного лица предприятия… Виновное лицо привлечено к административной ответственности…» 

В конце письма прокурор признает, что его полномочия ограничены, и он не может заставить коммерсантов демонтировать оборудование из жилого дома, поэтому отсылает жителей в Суд: 

«Если управляющая компания не принимает мер, направленных на выполнение требований решения общего собрания собственников помещений от 11.05.2017г., то вы вправе обратиться в Суд с соответствующим исковым заявлением, в том числе по вопросам возмещения морального и материального вреда и перерасчета размера платы за электроэнергию». 

История борьбы жителей дома №106 за свои права в очередной раз показывает, что правонарушители находятся в более выгодных условиях. Они действуют вопреки воле жильцов и букве Закона, но чтобы их поставить на место, добропорядочные люди должны тратить своё время на проведение собраний, на подготовку жалоб и ожидание ответов, на долгие судебные тяжбы, которые, как правило, даже в случае победы, не гарантируют торжества законности. Должны еще эффективно сработать судебные приставы, что не всегда получается на практике. 

В соответствие с Законом и здравым смыслом 

В соответствии с требованиями законодательства, провайдеры вначале должны получить разрешение собственников помещений дома на размещение оборудования, согласовав с ними и то, какое именно оборудование и каким образом будет размещено в доме. В соответствие с п. 3 ст. 6 Федерального закона Российской Федерации №126-ФЗ "О связи" организации связи могут осуществлять на зданиях строительство, эксплуатацию средств и сооружений связи по договору с собственником. Ключевым словом здесь является слово "договор". На установку оборудования должен быть подготовлен проект. Проектом подтверждается соответствие оборудования санитарно-гигиеническим нормам. Таким образом, не жители дома №106 должны обивать пороги кабинетов чиновников, инспекторов и прокуроров, приглашать экспертов, а провайдер, согласуя с «УК «ДомСервис» установку оборудования на чердаке, должен представить жителям подтверждение на соответствие его оборудования саннормам. Согласно СанПиНам, организации, которые занимают общественные помещения в жилом доме, должны соблюдать гигиенические нормативы по шуму, инфразвуку, вибрации, электромагнитным полям. Также согласованию в отдельном порядке подлежит и размер платы за использование общего имущества дома. Жителей нужно заинтересовать, потому что чердак и крыша – это их общее имущество, а не бизнес-площадка для господ Минервина, Новакова и прочих вчерашних и будущих начальников в УК. Любое нарушение норм — это повод для жильцов дома обратиться в суд и отстоять свое право на безопасную и спокойную жизнь или, наоборот, закрыть на нарушение глаза в обмен на помощь предпринимателей в содержании и ремонте общедомового имущества. 

Затем провайдер должен заключить договор с управляющей компанией о порядке предоставления доступа к оборудованию, установить прибор учёта, согласовать подключение к электрическим сетям дома и заключить договор с энергосбытовой компанией на поставку электроэнергии. И лишь после этого провайдер может предоставлять свои услуги жителям дома. 

Каждый месяц собственникам квартир приходят квитанции, в которых прописаны расходы на содержание общедомового имущества. Жители домов будут не против, если часть этих затрат будет оплачивать те, кто использует общее имущество в своих бизнес-интересах. Пока же бизнес-интересы обходят интересы жителей стороной. Жители терпеть и молчать не собираются. Впереди новые жалобы в областные и федеральные структуры власти. Скоро станет нормой жалоба на имя Президента по поводу бездействия любого мелкого клерка. А что делать, если люди всюду сталкиваются с импотенцией власти? 

Сергей Рудаков

Опубликовано в Актуально
Пятница, 28 Июль 2017 14:08

Предприятие убивали долго

ПРЕДПРИЯТИЕ УБИВАЛИ ДОЛГО
На этой неделе был уволен с должности директор МУП «Специализированное коммунальное хозяйство» Монахов Олег Александрович. До недавнего времени это предприятие вывозило мусор с городских улиц, поселков и сел района. Кризис неплатежей парализовал деятельность МУП «СКХ». Эстафету оказания услуг по вывозу мусора передали ООО «СКХ-ЭКО». Директора муниципального предприятия освободили от многочисленных забот. Наша редакция решила пригласить на разговор уволенного управленца Монахова О.А., чтобы он поделился с читателями «Деловых вестей» своим видением происходящих в коммунальной сфере процессов.
-Сколько Вы проработали в МУП "СКХ" ?
-Около года. Пригласил работать предыдущий директор, поскольку он знал меня как опытного специалиста в своей области. Я работал ген. директором московской фирмы, имел в подчинении 1,5 тысячи человек.
-Что из себя представляет материально- техническая база предприятия МУП «СКХ»?
-Из тридцати двух машин, которые на балансе, только у трех машин имеется остаточная стоимость, остальные полностью выработали свой ресурс - пробег 600- 800 тысяч километров. Когда я только приступил к своим обязанностям, на ходу было семь машин, остальные стояли. Мы находили детали от списанных машин, чуть ли не по помойкам лазили, и восстанавливали работоспособность автопарка. С горем пополам восстановили, но всё равно машины постоянно ломаются. Слесарям приходилось выходить на работу даже в выходные дни, чтобы не срывать договора, поскольку новой техники нет, и затрудняюсь ответить: будет ли? Чехов обещал, что выделят пять млн. на новый мусоровоз.
- Какие объекты обслуживал СКХ?
- Обслуживаемые многоквартирные дома МУП " Управление домами" и УК "ДомСервис", плюс частный сектор, детские садики, больницы и ряд других объектов.
- Какая должна быть ежемесячная выручка?
- Около девяти миллионов рублей. Из этой суммы порядка 1 млн. рублей уходит на топливо, 2,8 млн. рублей – зарплата с социальными отчислениями, на утилизацию мусора в Шатуру – 1 млн. рублей. Общие расходы на утилизацию мусора вместе с платежами " Комфорту" - 1,8 млн. руб. Еще уходили значительные средства на запчасти. На оплату НДС ежемесячно требовалось 1,2 млн. рублей. Общий объем расходов - 7500 000 рублей. То есть 1500 000 рублей должна была составлять валовая прибиль, но так как нам каждый месяц недоплачивают - о " плюсе", о прибыли и речи быть не может.
Благодаря расщеплению в МособлЕИРЦ 92% средств по договору с «ДомСервисом» мы исправно получали. Более удручающая статистика в последние месяцы сложилась в расчетах с МУП «Управление домами», - всего 62% от суммы по договору. Долги управляющих компаний перед нами накапливались ни один год. На сегодняшний день ситуация сложилась такая: «ДомСервис» нам должен 26 000 000рублей. МУП " Управление домами" - 14 000 000р. Долг последнего копился с января этого года. То есть с начала года предприятие нам систематически недоплачивает. Деньги, как я понял, уходили на оплату за газ. В среднем получается, что 2500 000 в месяц нам коллеги доплачивали. Если хотя бы МУП «Управление домами» отдали бы нам долг, не случилось бы мусорного коллапса, который был в начале июля. А нам просто не на что было вывозить мусор!
- А кому должно предприятие МУП «СКХ»
- У «СКХ» задолженность по ЗАО " ВТС", пенсионному фонду. Одному только "Комфорту" за прием мусора мы 4,9 млн рублей должны. Я еще в марте обратился к Виталию Чехову, подготовил письмо, подъехал пораньше утром, чтобы попасть на прием, но получил обескураживающий ответ: " Зачем Вы вообще пришли? Я Вас не вызывал! Все вопросы к Марахову. Если в чем-то он не разберется, то у меня спросит!" Хотя сам говорил, когда меня назначили на должность: " Стоит мне только узнать, что кто-то хочет "СКХ" разорить, накажу!" Кого же он наказывать собрался?
- Как предприятие пришло к утрате договорных отношений с управляющими компаниями, и фактически, к неминуемой остановке деятельности?
- Начиная с марта и по июнь мы отправили 10 писем: " Отдайте нам наши заработанные деньги, больше ничего МУП "СКХ" не надо. В конце апреля я известил Марахова, что у нас счет закрыт, мусор в Шатуру отвозить не можем, " Комфорту" мы должны, а еще долг перед " Аистом" за солярку.
Мы являемся муниципальным предприятием, все операции проводятся через торги, даже для покупки банальной авторучки. Недавно прошли торги МУП «Управление домами», там изначально выставили сумму за вывоз мусора - 720 рублей за куб. Мне прислали письмо из администрации, что я ниже, чем 680 рублей, не имею права торговаться, хотя эти нормативы с 2009 года фактически не менялись, а стоимость солярки, стоимость приема утилизации подорожала. Сейчас выиграла СКХ ЭКО, предложив сумму 297 рублей за куб, из этих денег 200 рублей отдадут в Шатурский полигон за утилизацию. На все про все у них остается 97 рублей. Непонятно, как они смогу исполнять этот договор.
С ДомСервисом у нас был контракт в среднем на 2300 000 рублей, которые они должны были выплачивать каждый месяц, а Чехов в начале июля попросил меня отказаться от "расщепления", так как «ДомСервису» нужно интенсивнее оплачивать долги по судебным решениям.
- Сколько у Вас человек в штате?
- Пятьдесят два человека.
- Мы знаем, что буквально каждый день вы должны освобождать мусорные площадки от бытовых отходов. Как же вам удавалось в условиях неплатежей выполнять свои обязательства перед горожанами?
- Я пошел на грубейшее нарушение, но с согласия Марахова,. У нас сейчас вся территория МУП "СКХ" в селе Новлянское завалена мусором. Там порядка 6000 кубов мусора. Чтобы ее разгрузить, надо не привозить мусор еще минимум месяц. У нас просто не было другого выхода, а я ведь говорил в Администрации: Нам надо оплатить хотя бы 600 000 рублей. Я больше ничего не просил! Если Вы банкротите предприятие - так и скажите, зачем мне зря себе нервы трепать?" Мне отвечали: "Ты с ума сошел? Это вообще ты во всем виноват!, Ничего мы не банкротим!" Вот и весь ответ мне.
- Какие долги по заработной плате у ваших вчерашних подчиненных в МУПе?
- Сейчас задолженность по зарплате частично за май, июнь и июль - 2800 000 рублей.
За полгода убили нормальное предприятие, люди месяцами ждут деньги. Теперь это головная боль других должностных лиц.


Беседовал Сергей Рудаков

Опубликовано в Актуально
Среда, 08 Февраль 2017 19:44

"Запросто"

"Запросто!" 

     Директор МУП считает, что жители сами затапливают свои подвалы. Чем ответят люди? 

   16 декабря на телеканале «360» вышел сюжет «Хитрые коммунальщики», в котором директор МУП «Управление домами» Алексей Калгушкин пообещал осушить до 1 февраля подвал дома №3 по Центральной улице. Поводом для декабрьского сюжета стали отписки, подделки актов и фотошопинг чиновников вместо реальной работы. Однако, подвал, который был показан на подмосковном ТВ, продолжал быть в подтопленном состоянии и в феврале. Жители дома даже не заметили попыток что-то сделать. Вчера, 7 февраля, журналисты «360» снова приехали в Воскресенск и зафиксировали ситуацию на телекамеру. 
   Директор МУП «Управление домами» Алексей Калгушкин сразу перешел в наступление, когда журналисты и жители застали его в кабинете. Он сходу заявил: «Мы вызвали полицию, потому что сбиты замки. И неоднократно, вот этот вот товарищ, который компании должен, не нашей, «Домсервису», почти 250 тысяч рублей, заходит в подвал, открывает спускники и затапливает осушенный подвал». При этом директор не смог предоставить журналистам доказательств столь серьезных обвинений. Алексей Григорьевич ничем не подтвердил информацию о привлечении полиции к делу о сломанных замках. Не было подтверждений и долгов Олега Мурашова, который ведет многолетнюю борьбу за свой дом. Естественно, не было и доказательств, что жители затапливают подвалы по собственной инициативе. По факту выдвинутых обвинений Олег Мурашов уже подал заявление в правоохранительные органы. 

   А что, вообще, думает Алексей Калгушкин о воскресенцах? На вопрос журналиста: «То есть в городе Воскресенске жители массово затапливают свои подвалы?», коммунальщик и вовсе заявил: «Запросто!» А вдруг Алексей Григорьевич на самом деле так думает? 
Наверное, и Павел Бекаревич, который показывает журналистам бассейн в подвале на Комсомольской 17, собственными руками устроил потоп. Вода начинается сразу от ступеней, а мусор добавляет убежденности в сложности запущенной ситуации, в которой оказались жители забытого коммунальщиками дома. 

   Наблюдая за развитием ситуации с ЖКХ в нашем районе, хочется обратить внимание на слова директора МУПа. «Они не платят», «они затапливают»… Откуда желание во всем обвинить жителей? Похоже, что это стиль управления. Мы вам ничего не делаем, так как вы не платите. Очень удобная позиция для тех, кто хочет просто собирать деньги. Скоро жители совсем перестанут платить, и система ЖКХ совсем рухнет, так как народ просто не видит реальных услуг. Люди замерзают в квартирах, крыши протекают годами, подвалы не просыхают. Кто захочет за такие услуги платить? Разве руководство района этого не понимает? 
    Еще раз надо отметить, что некоторые жители не платят за квартиру осознанно. Они считают, что управляющие компании сначала должны доказать, что те хотят и могут оказывать качественные услуги. А в нашем районе власть еще «навязывает» УК жителям. Например, МУП «Управление домами» утверждает, что проводит собрание в каком-нибудь многоквартирном доме, а собственники даже не слышали о собрании. Дело доходит до судов, где людям приходится доказывать свое законное право выбирать управляющую компанию. Но кто-то ходит в суды, а кто-то просто не платит за квартиру. Возможно, среди неплательщиков есть и те, кто просто не имеет средств к существованию или их жалеет, и идейные соображения здесь не при чем. Но у управляющей компании есть право подать в суд на должников, чтобы взыскать свои средства. Но делают это некоторые «управляшки» очень неохотно, а почему? 

    Уже много лет на всех уровнях звучит, что долг жителей Воскресенского района составляет сотни миллионов рублей, а сколько дел находится в судах? Вы не поверите, но очень-очень мало. А что тому причина? Секрет кроется в том, что коммунальщики просто не могут в суде доказать факт выполнения услуги. Одно дело начислить квартплату и напечатать квитанцию, а другое дело доказать выполнение своих обязательств. 
Многие сейчас задаются вопросом, а за что мы платим? И это вопрос очень справедливый. У нас порой нет возможности выбрать управляющую компанию, нам говорят, что тарифы «железные» и их нельзя менять, что капитальный ремонт обязателен к оплате. Но так ли это? В нынешних условиях мы почти всегда имеем выбор, но в ЖКХ все иначе почему-то. Не пора ли привыкать к мысли, что мы не оброк платим, а получаем услуги? Мы можем выбрать парикмахерскую, прачечную и прочее, но не можем выбрать компанию, которая будет убирать и красить наши подъезды?


Алексей Холкин

Опубликовано в Актуально

Мы живем в стране контрастов. Здесь герои, интеллектуалы живут рядом с лентяями и жуликами. В одном месте возводится мега-проект, который поражает воображение всего мира, а в сотнях городах жители страдают из-за отсутствия элементарных бытовых удобств. Чиновники и директора предприятий ЖКХ месяцами не могут организовать ремонт инженерных систем в отдельно взятом доме
В конце позапрошлого года власти Подмосковья запустили проект «Добродел». Жители Подмосковья получили возможность публично жаловаться властям на бытовые проблемы.
 «Отписок в „Доброделе“ быть не должно», — заявил губернатор Московской области Андрей Воробьев. Губернатор поручил обращать внимание на все замечания пользователей системы и не допускать ситуаций, когда чиновники уходят от ответа и затягивают с решением проблем жителей.
В середине декабря прошлого года журналисты телеканала «360» сделали репортаж по просьбе жителей №3 ул. Центральная г. Воскресенска. Журналисты вместе с жителем дома спустились в подвал и убедились в обоснованности претензий к управляющей компании. Инженерное оборудование имеет сильную изношенность, что стало причиной подтопления подвального помещения. Циркуляция обратной системы отопления из года в год работает с грубыми нарушениями - теплоноситель сливают в систему канализации, иначе радиаторы в квартирах просто остынут. Железобетонные конструкции разрушаются, в чем убедились журналисты, лишь дотронувшись до них пальцами – бетон стал отваливаться.
После посещения подвала журналисты вместе с жильцом дома Олегом Мурашовым приехали в офис компании МУП «Управление домами». Встреча стала неожиданностью для директора предприятия Алексея Калгушкина. На просьбу журналистов назвать дату исправления недостатков в работе инженерных систем, Алексей Григорьевич заявил: «Восстановление системы отопительных камер планируется произвести до 1 февраля». Директор предприятия не стал обещать исправления ключевых недостатков в работе инженерных систем, ограничившись обещанием отремонтировать лишь ее маленький фрагмент.


Наступило 1 февраля. Жильцы дома вновь возмущены: обещанные работы не сделаны. Повышенная влажность в квартирах первого этажа сохраняется. Циркуляция системы отопления не приведена в порядок. Однако жителей больше всего удивил другой факт. В середине января рабочие эксплуатирующей компании заварили люк входа в подвал в первом подъезде, а на дверь в четвертом подъезде поставили замок, не согласовав этот вопрос с жителями.
Вывод простой: чтобы люди меньше жаловались, их нужно лишить доступа в подвал. Меньше знают – лучше спят. На какие еще ухищрения пойдут хитрые коммунальщики?
В ответе зам.министра ЖКХ Московской области Мельника В.Г. на письмо Мурашова О.В. заявлено следующее: «В результате проверки нарушений не зафиксировано. В подвале указанного жилого дома утечек от инженерного оборудования и трубопроводов не выявлено». Жаль, что сам Мельник В.Г. не посетил подвал, о котором сделал «отписку».
В «Добродел» по просьбе жителей дома №14 ул. Ленинская обратился общественник и журналист нашей газеты Алексей Холкин. «В указанном доме в южной части г.Воскресенска в квартирах №19,№20 подрядчиком УК «ДомСервис» в конце 2016 года был произведен ремонт старой трубы холодного водоснабжения, - сообщал Алексей Михайлович в жалобе. - Причина ремонта – протечка из-за старости, в результате которой расположенная этажом ниже квартира Елизаровой Г.А. с 20 по 26 декабря подвергалась затоплению. Для ремонта трубы рабочим пришлось разломать пол, поскольку труба находилась в стяжке в соответствии с проектом дома. Параллельно расположенную с трубой холодной воды ржавую трубу горячего водоснабжения в квартире №20 не поменяли, что создает угрозу повторного потопа. Вскрытые полы не заделали, оставив в полу траншею с коммуникациями и строительным мусором. То есть работа проведена не в полном объеме, некачественно и без учета интересов жильцов. Акты выполненных работ жители не подписывали.


Через несколько дней в квартиру №20 пришли работники ООО «Городская УК», о чем написано в ответе Холкину А.М. от начальника управления ЖКХ Администрации района Марахова И.В. Игорь Владимирович в письме сообщил о том, что проведено обследование по вышеуказанному адресу. Из письма следует, что протечка трубы происходила только в кв. 20, что все предыдущие работы проводились согласно нормам, и что претензий у жильцов квартиры №20 нет.
Реальность отличается от текста «отписки» (или, как в народе стали говорить – «отписьки»). Действительно, 26 января в 20-ю квартиру этого дома пришли рабочие. Вместо того чтобы поменять ржавую трубу горячего водоснабжения на новую пластиковую, рабочие просто залили бетоном траншею с коммуникациями. Дешево и сердито, да к тому же ржавую трубу больше не видно. Но вопросы и проблемы никуда не делись. Во-первых, подпись в акте не принадлежит хозяйке квартиры №20. Во-вторых, чиновники Администрации района должны помнить законы физики, согласно которым вода из дырявой трубы течет вниз. Прохудившаяся в полах 20-й квартиры труба заливала квартиру этажом ниже на протяжении нескольких дней. Был испорчены не только интерьер квартиры, но и предновогоднее настроение хозяйки этой квартиры Галины Александровны. О необходимости урегулирования вопроса о размере компенсации за ущерб и доставленные неудобства к ней так никто и не обратился.
Чем выше и шире растет бюрократический организм, тем сложнее заставить его эффективно и качественно работать. Это прописные истины теории управления. Проект «Добродел» позволил немного расшевелить эту разросшуюся «тушу», но он не способен зарядить ее энергией, устранить ее концептуальные недостатки. Мы продолжаем надеяться, что в недалеком будущем Кремль примет политическое решение по устранению этих недостатков действующей Системы.

Сергей Рудаков

Опубликовано в Актуально
Пятница, 27 Январь 2017 11:10

Пока гром не грянул

25 января нас, журналистов газеты пригласил в гости житель дома №17 по ул. Комсомольская Бекаревич Павел Викторович. По словам Павла Викторовича, он вынужден отапливать свои 19 кв.м жилого помещения электрическим обогревателем, поскольку в радиаторе системы центрального отопления в его комнате отсутствует циркуляция. 5-этажку на окраине Лопатинского, которую нам пришлось посетить, в народе называют «солдатским общежитием» и давно считают неблагополучной. Значительная часть квартир-малосемеек заселена асоциальными элементами. В то же время в доме проживают много вполне приличных людей, которые по разным причинам не могут приобрести более комфортное жилье.
На улице было ниже -10 градусов, но Павел Бекаревич вместе с соседками ждали нас на углу дома, чтобы сразу же отправиться с нами на экскурсию по «зловещим» местам общего пользования. О печальном состоянии дел в подвале можно судить издалека. Из подвала идет жуткое испарение, как будто дом стоит на гейзерах. Зайти и осмотреть подвал не представлялось возможным. Там было жарко как в сауне, сыро как в болоте, грязно как на большой свалке. Кстати, несколько соседних домов по ул. Комсомольская «страдают» схожей проблемой – из подвальных окошек и дверей шло сильное испарение.


Придомовая территория и подъезд дома не оставляли повода для сомнений – дом брошен на произвол судьбы. Свозило холодом из старых входных дверей. Сквозило холодом сверху, поскольку стальную дверцу выхода на крышу кто-то стащил. Стены и потолки подъезда напоминали композиции фильмов-ужасов: потрескавшаяся краска и штукатурка, следы грибков, огромные черные пятна сажи вокруг дверей, оставшихся после очередного пожара. Самым «приличным» фрагментом подъезда является рисунок-граффити.


Здравомыслящие жильцы дома смирились со многими неудобствами. Мириться с отсутствием тепла Павел Викторович и несколько его соседей не намерены.
«Живу в доме 11 лет, - заявила соседка Бекаревича Валентина Александровна. – Каждую зиму в подвале потоп, а батареи чуть теплые».


«8 января отопление в моей квартире полностью отсутствовало, - рассказывает Павел Викторович. – После того, как температура упала ниже 15 градусов, был вынужден поехать в центр города и приобрести электрообогреватель. Теперь вынужден переплачивать за электроэнергию, иначе можно здесь околеть. Тогда же написал заявление в эксплуатирующую организацию. Только 12 января пришли работники обслуживающего предприятия и через полчаса батарея прогрелась.
По словам Павла Викторовича, циркуляция теплоносителя в системе отопления не работает, поэтому рабочие вынуждены сливать остывшую в батареях и трубах жидкость в подвал.


 

«Вчера, 24 января, - продолжил Павел Бекаревич, - на полчаса давали тепло, которое через некоторое время уходило в связи с остыванием батарей. И так три раза за день… Самое простое – это подать на перерасчет, но так не может продолжаться годами. В прошлом году я подал заявление на имя директора «ДомСервиса» (тогда был Шмаков А.С. – прим. ред). о намерении прекратить оплату услуг в связи с отсутствием фактического оказания услуг по содержанию жилого фонда. На это я получил ответ, что качественное оказание услуг невозможно из-за долга жителей в размере более двух с половиной миллиона рублей».


Жители дома не понимают, почему до сих пор их дом не признали аварийным. Да, в доме много представителей социально неблагополучных категорий, которые являются должниками за жилищно-коммунальные услуги. Да, управляющая компания не должна средства жителей других домов тратить на этот «убитый» дом. Однако весь трагизм ситуации заключается в том, что другие дома при нынешнем качестве обслуживания скоро будут напоминать «солдатскую общагу». Проблема жилфонда общежитского типа остро стоит по всей стране. Возможно, что у управляющей компании нет ни финансовых возможностей, ни специалистов, чтобы вывести дом из аварийного состояния. Но почему вопрос по дому №17 и ему подобным многоэтажкам не поставить на повестку дня Советов депутатов. Пусть обращаются в МЧС, и другие серьезные госструктуры, если у самих не получается. На этот год можно починить отопительную систему и высушить подвалы, на следующие год-два запланировать другие виды ремонтных работ.


Все живем по этой поговорке: пока гром не грянет, мужик не перекрестится. Пока стоит дом медленно обрушается - ни кому нет до него дела кроме жильцов. А если рухнет под завалами угробит людей, начнутся проверки. Определят виновников, только их потеряются где-нибудь в заморских странах.

Не изолированные трубы демонстрируют, что за 26 лет предприятия ЖКХ так и не научились экономить деньги. Все потери всё равно оплатит житель или орган местного самоуправления.

 

А это соседние с "солдатским общежитием" пятиэтажки: д.15 (выше), д.19 (ниже)


Сергей Рудаков

Опубликовано в Актуально

   Квартира нашей читательницы, Галины Александровны, расположенная на первом этаже дома 14 по ул. Ленинская, нуждается в ремонте. 20 декабря прошлого года эту квартиру затопило. Прорвало трубу холодного водоснабжения этажом выше. Вины соседей в затоплении не было. Общедомовые коммуникации размещались в стяжке пола внутри квартир. 
   Галина Александровна обратилась в офис эксплуатирующей организации. Никто не пришел ни в первый, ни во второй день непрерывного домашнего потопа. Так продолжалось несколько дней - вода с потолка продолжала стекать в тазы. 
   - Я долго ходила в контору ЖКХ, просила прийти и устранить причину аварии, - рассказала нам Галина Александровна. - Была очень терпеливой. Понимала, что предстоит сложный ремонт. Им было некогда и некогда, а то не в трудовом состоянии. 26 декабря всё-таки пришли рабочие. На замену трубы у рабочих ушла целая неделя. Вскрыли у соседей полы. В стяжке были проложены три трубы: канализационная, горячего и холодного водоснабжения. Ржавую и дырявую трубу с холодной водой рабочие заменили - частично проложили на месте прежней, частично вывели вверх и провели вдоль стен жилых помещений. Труба с горячей водой тоже ржавая, требует замены, но на момент проведения работ не текла. Работники ЖКХ решили эту трубу оставить, посчитав работу сделанной. Соседям полы не отремонтировали, но я не считаю нужным, чтобы их заделывали, потому что в любой момент у меня польется с потолка горячая вода. Что имеем в итоге? Моим соседям приходится жить со вскрытыми полами, а я вынуждена жить с испорченным интерьером, тревожными ожиданиями и осадком на душе. Представители обслуживающей наш дом фирмы решили, что выполнили свои обязательства, но мы с этим не согласны. 


    После себя рабочие оставили в бетонной стяжке пола квартиры №20 (расположена над квартирой Галины) траншею с засыпанными строительным мусором коммуникациями. Всё это безобразие накрыто линолеумом. Естественно, что наступая на прикрытую линолеумом канавку, человек рискует либо вывихнуть ногу, либо  повредить коммуникации. В детской комнате этой же квартиры линолеума на полу не было, поэтому траншея с трубами красуется рядом с детской кроваткой – хозяйка встретила нас с грудным ребенком на руках. Заделывать траншею фанерой или доской рабочие не стали - сервис высокого полета. Из пола в детской комнате труба с холодной водой выведена и вдоль стены уходит в соседнюю квартиру. 
   Хозяйка соседней квартиры №19 Любцова Нина Васильевна тоже жутко недовольна – новую трубу не стали убирать в пол и штрабить под нее стену – провели по стене и потолку коридора до ванной комнаты. Каждый день на трубе периодически скапливается конденсат. Рабочие посчитали, что для бабушки-хозяйки и так сойдет. 
    Нина Васильевна делится впечатлениями о контактах с работниками ЖКХ со слезами на глазах. На мой вопрос: как часто представители управляющей компании проводят осмотр общедомовых помещений в доме? - Нина Васильевна ответила: «Ремонт в подъезде лет двадцать не проводили. У нас постоянно гаснет на лестничной клетке свет. Лапочка сама по себе включается, а от хлопанья дверей выключается. Электрик не знает, что с этим делать. Теперь мы столкнулись со слесарями-сантехниками. Пришли у нам трубу менять. После себя оставили разбитые полы, трубу вдоль стен нежданную и осадок на душе». 
Более всех, естественно, пострадала Галина Александровна, на стенах и потолках квартиры которой красуются огромные ржавые пятна. Минимум в двух смежных помещениях ее квартиры необходимо сделать ремонт стен и потолков. Возможно, что вода привела в негодность и полы в ее квартире. Галина Александровна не понимает, почему нужно простые истины работы фирмы в условиях капитализма доводить до Госжилинспекции и доказывать в суде. 
- Наш дом непрерывно в течение десяти лет обслуживался компанией «ДомСервис», - говорит Галина Александровна. - Из-за поломки коммуникаций, ответственность за которые несет управляющая компания, был нанесен ущерб нашему личному имуществу. Почему никто не пришел ко мне с извинениями? Почему не предложили варианты выхода из сложившейся ситуации: либо ремонт, либо компенсация нанесенного ущерба?  Кроме того, я считаю необходимым добиваться замены всех старых труб на новые в квартирах надо мною. Нет смысла делать ремонт в моей квартире, пока не все старые трубы заменены. 
Представители эксплуатирующей компании видимо решили, что работа ими выполнена – проблема затопления расположенной внизу квартиры решена. По крайней мере, за следующие три недели с момента замены трубы никто из эксплуатирующей дом конторы не появлялся, ни каких актов жильцам дома на подпись не давали. Может быть, ремонтные работы проводили «левые» люди? 
Галина Александровна удивлена, что документ об использованных материалах, о проведении работ не был оформлен и заверен сторонами. 
Как же формируется отчетность - рабочих перед начальством, эксплуатирующей компании перед управляющей, эксплуатирующей компании перед контролирующими и фискальными органами? Если нет таких актов, значит и услуги не оказаны. А есть ли тогда смысл платить деньги безответственным лицам? 
Платежи за ЖКУ без ощутимого качественного сервиса превращаются в незаконный налог на проживание в квартире. 

Сергей Рудаков 

Опубликовано в Актуально
Страница 1 из 5

Мы в контакте

FaceBook

Русол-ветзооцентр

Деко-с

теплица-чеков

Диво